W dzisiejszych czasach na rynku istnieje wiele działalności świadczących usługi wyceny nieruchomości. Niestety nie ma zewnętrznych cech świadczących o jakości świadczonych usług danego rzeczoznawcy. Nie jest to płeć, nie jest to powierzchnia i wystrój biura .
Wskazówka druga – wycena nieruchomości powinna być sporządzona wyłącznie na piśmie. Jest to opinia o cenie nieruchomości zwana operatem szacunkowym. Jeśli oznaczyliśmy już cel ceny nieruchomości sprecyzujmy termin zrobienia i kryterium finansowe – zawrzyj umowę na piśmie. Umowa winna mieć charakter umowy o dzieło.
Trzecia rada : dla zabezpieczenia interesów zleceniodawcy rzeczoznawca majątkowy ma powinność ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej - możesz poprosić o wgląd w taki dokument.
Oto kilka moich rad , które mam nadzieję Państwu pomogą przy selekcji dobrego rzeczoznawcy majątkowego.
Rada piąta ostatnia dobrze jest gdy wytypowany przez Ciebie rzeczoznawca majątkowy zajmuje się wyceną zawodowo. Rzeczoznawcy majątkowi, którzy zawodowo trudnią się robieniem wycen nieruchomości zostali zweryfikowani przez najbardziej uciążliwą i bezlitosną instytucję jaką jest rynek. W wyniku swoich powszednich działalności zmuszeni zostali do pokonania wielu barier i problemów zawodowych, za które Ty nie będziesz zmuszony płacić doraźnie. W sprawach typowych i standardowych winni zadziałać szybko i sprawnie, bez ryzyka zrobienia błędu. W sprawach trudnych też zadziałają skuteczniej, w końcu to ich zawód.
Wskazówka czwarta – kolejnym krokiem jest już wybór usługobiorcy. Na tym szczeblu proponuję krótki wywiad środowiskowy. Pamiętać należy , iż dobrzy rzeczoznawcy majątkowi to nie Ci, którzy wykonają wszystko tak jak Ty domagasz się .
Więc czym się kierować ?? Oto kilka podstawowych sugestii , którymi powinno kierować się przy wyborze rzeczoznawcy majątkowego.
Rada pierwsza – rzeczoznawcy majątkowi, którzy będą robić na Twoje polecenie powinni wykazać się uprawnieniami zawodowymi z dziedziny wyceny nieruchomości potwierdzone świadectwem. Jest to dokument w formie legitymacji pokazujący tożsamość i fotografię, podpisany przez Ministra Budownictwa albo Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast albo przez innego właściwego ministra czyli Ministra Infrastruktury. Rzetelność certyfikatu można sprawdzić w rejestrze prowadzonym przez Ministerstwo Infrastruktury.
Zostaw komentarz